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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und attraktiver WG-Eignung

Hessenstraße 20, 97078 Lindleinsmühle, Würzburg

Preis:360.000 €

€/m²:3801 €/m²

Fläche:94.72 m²

Zimmer:4

Baujahr:1979

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und attraktiver WG-Eignung – Hessenstraße 20, 97078 Lindleinsmühle, Würzburg – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 16:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1979

Kosten

Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3801 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

927 €

Jährliche Mieteinnahmen

11124 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHessenstraße 20
PLZ / Ort97078 Lindleinsmühle, Würzburg
BundeslandBayern

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94m² - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Stellplätzen und attraktiver WG-Eignung

Inseriert am 7. Juni 2026

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360.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindleinsmühle, Würzburg beträgt 360.000 € (entspricht 3801 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.72 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hessenstraße 20, 97078 Lindleinsmühle, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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