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Freistehendes Zweifamilienhaus in toller Lage von Solingen-Gräfrath mit Wärmepumpe, Pool, Sauna uvm.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen

Preis:775.000 €

€/m²:4814 €/m²

Fläche:161 m²

Zimmer:5

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2026 um 13:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²4814 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(107.33 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.805 €

Jährliche Mieteinnahmen

21660 €

Mietrendite (ROI)

2.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 7. Juli 2026

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Inseriert am 23. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gräfrath, Solingen beträgt 775.000 € (entspricht 4814 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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