Wo München noch richtig münchnerisch ist: Trendige 3,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Dreimühlenviertel
Isartalstraße 45a, 80469 Dreimühlen, München
Preis:1.095.000 €
€/m²:13253 €/m²
Fläche:82.62 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1972
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²13253 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abkurzfristig
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.737 €
Jährliche Mieteinnahmen
20844 €
Mietrendite (ROI)
1.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeIsartalstraße 45a
- PLZ / Ort80469 Dreimühlen, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Urban wohnen mit Komfort - attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.195.000 €
Anzeige ansehenExklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.065.000 €
Anzeige ansehenWo München noch richtig münchnerisch ist: Trendige 3,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Dreimühlenviertel
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.095.000 €
Anzeige ansehenExklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.065.000 €
Anzeige ansehenUrban wohnen mit Komfort – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.195.000 €
Anzeige ansehenLuxuriöses Wohnen mit Isarblick: Stilvolle Eleganz mit Komfortgarantie
Inseriert am 20. Mai 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.100.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI