Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dreimühlen, München beträgt 1.435.000 € (entspricht 12998 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110.4 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Isartalstraße 45a, 80469 Dreimühlen, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Exklusive 4,5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Bädern und zwei Loggien

Isartalstraße 45a, 80469 Dreimühlen, München

Preis:1.435.000 €

€/m²:12998 €/m²

Fläche:110.4 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1972
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.435.000 €
Preis pro m²12998 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.414 €

Jährliche Mieteinnahmen

28968 €

Mietrendite (ROI)

2.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIsartalstraße 45a
PLZ / Ort80469 Dreimühlen, München
BundeslandBayern

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