Die perfekte Stadtwohnung! 3,5-Zimmer-Juwel im beliebten Dreimühlenviertel – nahe der Isar
Isartalstraße 45a, 80469 Dreimühlen, München
Preis:1.435.000 €
€/m²:12998 €/m²
Fläche:110.4 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1972
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.435.000 €
- Preis pro m²12998 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkurzfristig
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.414 €
Jährliche Mieteinnahmen
28968 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeIsartalstraße 45a
- PLZ / Ort80469 Dreimühlen, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Die perfekte Stadtwohnung! 3,5-Zimmer-Juwel im beliebten Dreimühlenviertel - nahe der Isar
Inseriert am 10. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.435.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.435.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.435.000 €
Anzeige ansehenModerne Familienwohnung mit zwei Bädern und flexibler Raumgestaltung
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.435.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.435.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI