Nur wenige Stufen ins modernisierte Zuhause direkt am Ludwigskanal in Nbg-Gartenstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90469 Gartenstadt, Nürnberg
Preis:389.000 €
€/m²:4863 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 21:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1976
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4863 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.034 €
Jährliche Mieteinnahmen
12408 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90469 Gartenstadt, Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ruhige Traumlage! Direkt am Ludwigskanal in Nbg-Gartenstadt
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
389.000 €
Anzeige ansehenNur wenige Stufen ins modernisierte Zuhause direkt am Ludwigskanal in Nbg-Gartenstadt
Inseriert am 2. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
389.000 €
Anzeige ansehenWunderschöne, teilsanierte 3-ZW in naturnaher Lage in Nürnberg
Inseriert am 30. Mai 2026
ohnemakler
Kaufen
389.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI