Ruhige Traumlage! Direkt am Ludwigskanal in Nbg-Gartenstadt

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Nürnberg-Falkenheim - direkt am alten Ludwigskanal. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch grün, mit einem Umfeld, das besonders Eigennutzer anspricht, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und Erholung vor der Haustür legen.Der nahegelegene Kanal und die umliegenden Grünbereiche bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, kleine Auszeiten im Alltag oder entspannte Runden mit dem Hund. Wer gerne draußen ist, wird diese Lage schnell zu schätzen wissen.Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur - ideal für Paare, Familien, Hundebesitzer und alle, die ein Zuhause mit guter Anbindung und hohem Erholungswert suchen.Hard Facts zur LageDirekt am alten LudwigskanalIdeal für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren und Hundebesitzer.Ruhige Wohnlage in Nürnberg-FalkenheimGewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke befinden sich im direkten Umfeld.Familienfreundliche InfrastrukturSchulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.Gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrBus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung.Stadtnah und dennoch naturnahEine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Erholung vor der Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel