Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buch, Berlin beträgt 634.900 € (entspricht 6041 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.1 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wiltbergstraße 100, 13125 Buch, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und separat angeordneter Küche

Wiltbergstraße 100, 13125 Buch, Berlin

Preis:634.900 €

€/m²:6041 €/m²

Fläche:105.1 m²

Zimmer:4

Baujahr:2028

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 16:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2028
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis634.900 €
Preis pro m²6041 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abJuni 2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.730 €

Jährliche Mieteinnahmen

20760 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWiltbergstraße 100
PLZ / Ort13125 Buch, Berlin
BundeslandBerlin

619.900 €

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