Charaktervolle Doppelhaushälfte mit Potenzial

39128 Neustädter Feld, Magdeburg

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Preis:220.000 €

€/m²:2287 €/m²

Fläche:96.2 m²

Zimmer:5

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 23:24

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche624 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²2287 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.054 €

Jährliche Mieteinnahmen

12648 €

Mietrendite (ROI)

5.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39128 Neustädter Feld, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 1. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 220.000 € → 195.000 € (-11 %)

2. Juni 2026Kleinanzeigen195.000 €
1. Juni 2026Immobilienscout24220.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neustädter Feld, Magdeburg beträgt 220.000 € (entspricht 2287 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.2 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39128 Neustädter Feld, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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