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130m² Lebensqualität - Großzügiges Wohnen mit Balkon und perfekter Raumaufteilung

40597 Benrath, Düsseldorf

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Preis:1.235.000 €
€/m²:9500 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
130m² Lebensqualität - Großzügiges Wohnen mit Balkon und perfekter Raumaufteilung – 40597 Benrath, Düsseldorf – Bild 1 von 7
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche130 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis1.235.000 €
  • Preis pro m²9500 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab31.10.2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.139 €

Jährliche Mieteinnahmen

25668 €

Mietrendite (ROI)

2.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 1.235.000 € (entspricht 9500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40597 Benrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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