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Familienhaus in Sackgassenlage mit Einliegerwohnung & Wärmepumpe in Wolfsburg-Wendschott. | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Wendschott, Wolfsburg | Somantic | Somantic

Familienhaus in Sackgassenlage mit Einliegerwohnung & Wärmepumpe in Wolfsburg-Wendschott.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Wendschott, Wolfsburg

Preis:448.000 €

€/m²:2511 €/m²

Fläche:178.39 m²

Zimmer:6

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juni 2026 um 19:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche688 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1967
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²2511 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(177.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.195 €

Jährliche Mieteinnahmen

26340 €

Mietrendite (ROI)

5.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38448 Wendschott, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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