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18 x 1-Zimmer WHG - Kapitalanlage - über 6,32 % Rendite - rd. 114.000 EUR Kaltmiete p.a - Afa Wunder

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Preis:1.800.000 €

€/m²:3972 €/m²

Fläche:453.19 m²

Zimmer:18

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:52

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche453 m²
Zimmer18
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Preis pro m²3972 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieSonstige
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.278 €

Jährliche Mieteinnahmen

63336 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort30453 Ahlem, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ahlem, Hannover beträgt 1.800.000 € (entspricht 3972 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 453.19 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30453 Ahlem, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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