Einziehen und wohlfühlen – historische Stadtvilla mitten in Eppendorf.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20249 Eppendorf, Hamburg
Preis:4.550.000 €
€/m²:11152 €/m²
Fläche:408 m²
Zimmer:11.5
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 17:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche408 m²
- Grundstücksfläche478 m²
- Zimmer11.5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis4.550.000 €
- Preis pro m²11152 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(192 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.736 €
Jährliche Mieteinnahmen
104832 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort20249 Eppendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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