Wohn/Geschäftshaus in Mönchengladbach-Stadtmitte zu verkaufen!
Bismarckstrasse 72, 41061 Gladbach, Mönchengladbach
Preis:649.000 €
€/m²:1298 €/m²
Fläche:500 m²
Zimmer:20
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche500 m²
- Grundstücksfläche262 m²
- Zimmer20
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²1298 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.182 €
Jährliche Mieteinnahmen
26184 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBismarckstrasse 72
- PLZ / Ort41061 Gladbach, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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