112 m² in Flingern: Erstbezug, 5,5 Zimmer, Aufzug, 2 Balkone & EBK
Höherweg 33, 40233 Flingern Süd, Düsseldorf
Preis:469.000 €
€/m²:4188 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 13:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1952
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4188 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abQ3/Q4
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
19944 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHöherweg 33
- PLZ / Ort40233 Flingern Süd, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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