Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81377 Am Waldfriedhof, München
Preis:2.495.000 €
€/m²:8879 €/m²
Fläche:281 m²
Zimmer:10
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 18:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche281 m²
- Grundstücksfläche719 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.495.000 €
- Preis pro m²8879 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(241.08 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.934 €
Jährliche Mieteinnahmen
83208 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
- BundeslandBayern
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