EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1
Eulenspiegelstraße 98, 81739 Waldperlach, München
Preis:1.250.000 €
€/m²:9328 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche282 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²9328 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.815 €
Jährliche Mieteinnahmen
33780 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEulenspiegelstraße 98
- PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
- BundeslandBayern
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