Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 595.000 € (entspricht 3521 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Paretzer Straße 10, 10713 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage

Paretzer Straße 10, 10713 Wilmersdorf, Berlin

Preis:595.000 €

€/m²:3521 €/m²

Fläche:169 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2026 um 03:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche169 m²
Zimmer5
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²3521 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.170 €

Jährliche Mieteinnahmen

38040 €

Mietrendite (ROI)

6.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeParetzer Straße 10
PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

595.000 €

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