Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek
Thiedeweg 24, 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Preis:2.245.000 €
€/m²:8635 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:12
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche318 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer7
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.245.000 €
- Preis pro m²8635 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.224 €
Jährliche Mieteinnahmen
38688 €
Mietrendite (ROI)
1.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeThiedeweg 24
- PLZ / Ort22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek
Inseriert am 9. Juni 2026
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2.245.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wandsbek (Ortsteil), Hamburg beträgt 2.245.000 € (entspricht 8635 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Thiedeweg 24, 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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