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Zu Fuß zum Salzgittersee - Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:89.000 €
€/m²:1424 €/m²
Fläche:62.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Zu Fuß zum Salzgittersee - Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 38226 Lebenstedt, Salzgitter – Bild 1 von 11
Zu Fuß zum Salzgittersee - Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 38226 Lebenstedt, Salzgitter – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 16:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1962

Kosten

  • Kaufpreis89.000 €
  • Preis pro m²1424 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl1
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    453 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5436 €

    Mietrendite (ROI)

    6.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
    • BundeslandNiedersachsen

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    Inseratshistorie

    Seit 24. Jan. 2024 am Markt (32 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 68.000 € → 89.000 € (+31 %)

    • 5. Juni 2026Immobilienscout2489.000 €Diese Anzeige
    • 10. Aug. 2024Kleinanzeigen95.000 €
    • 31. Juli 2024Kleinanzeigen105.000 €
    • 12. März 2024Kleinanzeigen115.000 €
    • 24. Jan. 2024Immobilienscout2468.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 89.000 € (entspricht 1424 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 62.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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