Jugendstil-Stadthaus mit Charakter: Kernsaniertes Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in Mönchengladbach
Hermann-Löns-Str. 9, 41238 Mülfort, Mönchengladbach
Preis:540.000 €
€/m²:2439 €/m²
Fläche:221.4 m²
Zimmer:9
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 04:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche245 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1914
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²2439 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1914
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.887 €
Jährliche Mieteinnahmen
22644 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHermann-Löns-Str. 9
- PLZ / Ort41238 Mülfort, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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