Jugendstil-Stadthaus mit Charakter: Kernsaniertes Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in Mönchengladbach
Hermann-Löns-Str. 9, 41238 Mülfort, Mönchengladbach
Preis:540.000 €
€/m²:2439 €/m²
Fläche:221.4 m²
Zimmer:8
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 04:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche245 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1914
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²2439 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1914
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.887 €
Jährliche Mieteinnahmen
22644 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHermann-Löns-Str. 9
- PLZ / Ort41238 Mülfort, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mülfort, Mönchengladbach beträgt 540.000 € (entspricht 2439 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 221.4 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hermann-Löns-Str. 9, 41238 Mülfort, Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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