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Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential

Usingerstr. 103, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln

Preis:395.000 €

€/m²:3950 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:4

Baujahr:1950

Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential – Usingerstr. 103, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln – Bild 1 von 40

Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential – Usingerstr. 103, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Juni 2026 um 13:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1950
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3950 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abKurzfristig möglich

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.565 €

Jährliche Mieteinnahmen

18780 €

Mietrendite (ROI)

4.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUsingerstr. 103
PLZ / Ort51105 Humboldt/Gremberg, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Humboldt/Gremberg, Köln beträgt 395.000 € (entspricht 3950 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Usingerstr. 103, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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