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Kapitalanlage – Vermietete 4 Raum Wohnung im 1.OG mit Balkon, EBK sowie Garage in Dresden Oberwartha

Zur Schäferei 4, 1159 Oberwartha, Dresden

Preis:255.000 €

€/m²:2749 €/m²

Fläche:92.76 m²

Zimmer:4

Baujahr:1700

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Juni 2026 um 23:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1700
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2749 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartBlockheizkraftwerk

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.214 €

Jährliche Mieteinnahmen

14568 €

Mietrendite (ROI)

5.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeZur Schäferei 4
PLZ / Ort1159 Oberwartha, Dresden
BundeslandSachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberwartha, Dresden beträgt 255.000 € (entspricht 2749 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.76 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Zur Schäferei 4, 1159 Oberwartha, Dresden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1700.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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