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Selten am Markt: Anwesen mit zwei Häusern und Traumgarten

Flußbergstraße 52, 57080 Eiserfeld, Siegen

Preis:677.500 €

€/m²:2131 €/m²

Fläche:318 m²

Zimmer:8

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juni 2026 um 22:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche318 m²
Grundstücksfläche1391 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1935
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis677.500 €
Preis pro m²2131 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab10.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(233.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.862 €

Jährliche Mieteinnahmen

34344 €

Mietrendite (ROI)

5.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFlußbergstraße 52
PLZ / Ort57080 Eiserfeld, Siegen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eiserfeld, Siegen beträgt 677.500 € (entspricht 2131 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 318 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Flußbergstraße 52, 57080 Eiserfeld, Siegen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Immobilienbewertung

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