In beliebter Lage: Charmantes Sanierungshaus mit großem Garten, Werkstatt & Platz für die Familie!
Am Holländer 7, 39110 Diesdorf, Magdeburg
Preis:320.000 €
€/m²:2435 €/m²
Fläche:131.42 m²
Zimmer:4
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 02:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche696 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²2435 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(367 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.425 €
Jährliche Mieteinnahmen
17100 €
Mietrendite (ROI)
5.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Holländer 7
- PLZ / Ort39110 Diesdorf, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Diesdorf, Magdeburg beträgt 320.000 € (entspricht 2435 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131.42 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Holländer 7, 39110 Diesdorf, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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