In beliebter Lage: Charmantes Sanierungshaus mit großem Garten, Werkstatt & Platz für die Familie!

39110 Diesdorf, Magdeburg

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Preis:320.000 €

€/m²:2435 €/m²

Fläche:131.42 m²

Zimmer:4

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juni 2026 um 02:12

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche696 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1890

Kosten

Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²2435 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(367 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.577 €

Jährliche Mieteinnahmen

18924 €

Mietrendite (ROI)

5.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39110 Diesdorf, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Diesdorf, Magdeburg beträgt 320.000 € (entspricht 2435 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.42 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39110 Diesdorf, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1890.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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