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Lifestyle-Maisonette im historischen Dreiflügelhaus! 2,5 Zi! Studio! Balkon! Auch als Kapitalanlage!

40489 Wittlaer, Düsseldorf

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Preis:395.000 €
€/m²:4647 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:2
Baujahr:1907
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 18:18

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1907

Kosten

  • Kaufpreis395.000 €
  • Preis pro m²4647 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.192 €

Jährliche Mieteinnahmen

14304 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 18. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 425.000 € → 395.000 € (-7 %)

  • 8. Juni 2026Immobilienscout24395.000 €Diese Anzeige
  • 18. Feb. 2026Immobilienscout24425.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 395.000 € (entspricht 4647 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40489 Wittlaer, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1907.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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