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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten und viel Potenzial | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90469 Gartenstadt, Nürnberg | Somantic

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten und viel Potenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90469 Gartenstadt, Nürnberg

Preis:395.000 €

€/m²:4438 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juni 2026 um 09:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche89 m²
Grundstücksfläche670 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4438 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.187 €

Jährliche Mieteinnahmen

14244 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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PLZ / Ort90469 Gartenstadt, Nürnberg
BundeslandBayern

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