Raumwunder in Düsseldorf-Hamm: Gepflegtes EFH mit idyllischem Garten und vielseitigem Nebenhaus
40221 Hamm, Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamm, Düsseldorf · Alle Immobilien in Hamm, Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1929
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis880.000 €
- Preis pro m²6286 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.132 €
Jährliche Mieteinnahmen
25584 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40221 Hamm, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 29. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 855.485 € → 880.000 € (+3 %)
- 28. Juli 2026Wohnung-Jetzt880.000 €
- 9. Juni 2026Private Immobilienangebote880.000 €
- 9. Juni 2026Immobilienscout24880.000 €Diese Anzeige
- 29. Mai 2026Immobilienscout24855.485 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm, Düsseldorf beträgt 880.000 € (entspricht 6286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40221 Hamm, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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