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Modernisiertes Reihenhaus – hochwertig saniert & einzugsbereit

44269 Hörde (Ortsteil), Dortmund

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Preis:319.000 €
€/m²:4253 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1951
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:49

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche75 m²
  • Grundstücksfläche220 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1951
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²4253 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(61.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.011 €

Jährliche Mieteinnahmen

12132 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44269 Hörde (Ortsteil), Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 319.000 € (entspricht 4253 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44269 Hörde (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1951.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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