BALD LEERES INVESTMENT IN TOP LAGE - 2 ZI WOHNUNG IN DÜSSELDORF
Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf
Preis:259.000 €
€/m²:3971 €/m²
Fläche:65.22 m²
Zimmer:2
Baujahr:1915
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 07:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1915
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3971 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1915
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
939 €
Jährliche Mieteinnahmen
11268 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAhnfeldstr. 13
- PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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