Somantic

Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial

40237 Düsseltal, Düsseldorf

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:289.000 €
€/m²:3853 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1954
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 16
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 1
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 2
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 3
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 4
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 5
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 6
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 7
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 8
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 9
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 10
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 11
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 12
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 13
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 14
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 15
Über den Dächern von Düsseltal - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Gestaltungspotenzial – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Vorschaubild 16

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseltal, Düsseldorf?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 06:24

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1954

Kosten

  • Kaufpreis289.000 €
  • Preis pro m²3853 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(243.61 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.153 €

Jährliche Mieteinnahmen

13836 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Düsseltal, Düsseldorf per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 289.000 € (entspricht 3853 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...