Toskanischer Wohntraum für Familien in Bestlage von Lemsahl / Hamburger Walddörfer
Redderbarg 3a, 22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg
Preis:1.695.000 €
€/m²:7775 €/m²
Fläche:218 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche218 m²
- Grundstücksfläche960 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2006
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.695.000 €
- Preis pro m²7775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
45168 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRedderbarg 3a
- PLZ / Ort22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg
- BundeslandHamburg
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