Zwei Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung – Wohnensemble in beliebter Lage von Regensburg-Winzer
93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche379 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Baujahr1992
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²3242 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
31464 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 14. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 15. Juni 2026Kleinanzeigen850.000 €
- 11. Juni 2026Immobilienscout24850.000 €Diese Anzeige
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote850.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg beträgt 850.000 € (entspricht 3242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262.22 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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