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DHH mit Südgarten in Waldtrudering, Eckgrundstück, Baupotential, Anbau oder Neubau

Oberhuberstr. 1, 81827 Waldtrudering, München

Preis:1.249.000 €

€/m²:7262 €/m²

Fläche:172 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2026 um 15:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²7262 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abAugust 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.621 €

Jährliche Mieteinnahmen

31452 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOberhuberstr. 1
PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.249.000 € (entspricht 7262 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Oberhuberstr. 1, 81827 Waldtrudering, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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