Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 799.000 € (entspricht 8366 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Erstbezug & Neubau! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon & hochwertiger Ausstattung inkl. Einbauk...

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81735 Waldtrudering, München

Preis:799.000 €

€/m²:8366 €/m²

Fläche:95.5 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 12:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²8366 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(40.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

26664 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81735 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

k.A.

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