Neubau & Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon & hochwertiger Ausstattung inkl. Einbauküche
Trudering-Riem
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Dezember 2025 um 18:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage3
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²9414 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis04.10.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.221 €
Jährliche Mieteinnahmen
26652 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 Trudering-Riem
- BundeslandBayern
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