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Dortmund-Brackel Flair-Immobilie: Zweifamilienhaus mit Potenzial und großzügigem Grundstück

44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund

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Preis:449.000 €
€/m²:2907 €/m²
Fläche:154.43 m²
Zimmer:6
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 19:41

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche154 m²
  • Grundstücksfläche600 m²
  • Zimmer6
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1954
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²2907 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(510.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.886 €

Jährliche Mieteinnahmen

22632 €

Mietrendite (ROI)

5.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brackel (Ortsteil), Dortmund beträgt 449.000 € (entspricht 2907 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154.43 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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