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Familienidyll - zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21075 Heimfeld, Hamburg

Preis:850.000 €

€/m²:2852 €/m²

Fläche:298 m²

Zimmer:10

Baujahr:1925

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 22:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche298 m²
Grundstücksfläche544 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1925

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²2852 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(205.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1925

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.868 €

Jährliche Mieteinnahmen

58416 €

Mietrendite (ROI)

6.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort21075 Heimfeld, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 15. Juni 2026

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850.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heimfeld, Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 2852 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 298 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21075 Heimfeld, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1925.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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