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Exklusive Stadtvilla mit Panoramablick in Toplage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75179 Nordstadt, Pforzheim

Preis:2.490.000 €

€/m²:10770 €/m²

Fläche:231.2 m²

Zimmer:7

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2026 um 21:11

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche231 m²
Grundstücksfläche2462 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1957
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²10770 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(175.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.669 €

Jährliche Mieteinnahmen

32028 €

Mietrendite (ROI)

1.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort75179 Nordstadt, Pforzheim
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nordstadt, Pforzheim beträgt 2.490.000 € (entspricht 10770 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 231.2 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75179 Nordstadt, Pforzheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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