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Energetisch saniertes Dach - Dachgeschosswohnung mit Dachspitz und einzigartiger Parksicht

79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau

Preis:799.000 €
€/m²:6351 €/m²
Fläche:125.8 m²
Zimmer:5
Baujahr:1891
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Objektdetails
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Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:11
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche126 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1891
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis799.000 €
  • Preis pro m²6351 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.077 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24924 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau beträgt 799.000 € (entspricht 6351 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 125.8 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79106 Alt-Stühlinger, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1891.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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