Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, moderner Ausstattung und in Top-Lage
Bismarckstraße 61a, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
Preis:490.000 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:100.17 m²
Zimmer:4
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 14:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Baujahr1895
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²4892 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1895
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.383 €
Jährliche Mieteinnahmen
16596 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBismarckstraße 61a
- PLZ / Ort13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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