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Freistehendes Architektenhaus mit exklusiver Gartenoase in der Neuen Bahnstadt Opladen

51379 Opladen, Leverkusen

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Preis:1.199.500 €
€/m²:5148 €/m²
Fläche:233 m²
Zimmer:6
Baujahr:2013
Freistehendes Architektenhaus mit exklusiver Gartenoase in der Neuen Bahnstadt Opladen – 51379 Opladen, Leverkusen – Bild 1 von 25
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 04:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche233 m²
  • Grundstücksfläche431 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2013
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.199.500 €
  • Preis pro m²5148 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei ab1.12.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.525 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30300 €

    Mietrendite (ROI)

    2.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Opladen, Leverkusen beträgt 1.199.500 € (entspricht 5148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 51379 Opladen, Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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