Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 415.000 € (entspricht 3296 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125.91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Oberbilker Allee 321, 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

BEZUGSFREIE MODERNISIERTE 4 ZI MAISONETTE WOHNUNG

Oberbilker Allee 321, 40227 Oberbilk, Düsseldorf

Preis:415.000 €

€/m²:3296 €/m²

Fläche:125.91 m²

Zimmer:4

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1906
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²3296 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(197 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1906

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.818 €

Jährliche Mieteinnahmen

21816 €

Mietrendite (ROI)

5.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOberbilker Allee 321
PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

465.000 €

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Immobilienbewertung

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