2 leerstehende MFH mit Denkmalschutz im Sanierungsgebiet - Sonder-AfA möglich
Sankt-Michael-Straße 56, 39112 Sudenburg, Magdeburg
Preis:299.000 €
€/m²:491 €/m²
Fläche:609 m²
Zimmer:30
Baujahr:1860
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 21:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche609 m²
- Grundstücksfläche380 m²
- Zimmer30
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1860
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²491 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.090 €
Jährliche Mieteinnahmen
73080 €
Mietrendite (ROI)
24.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSankt-Michael-Straße 56
- PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sudenburg, Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 491 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 609 m² und das Objekt verfügt über 30 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Sankt-Michael-Straße 56, 39112 Sudenburg, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1860.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 24.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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