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Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Derendorf

40476 Derendorf, Düsseldorf

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Preis:185.000 €
€/m²:5606 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1972
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Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Derendorf – 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 21:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche33 m²
  • Zimmer1.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis185.000 €
  • Preis pro m²5606 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    721 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8652 €

    Mietrendite (ROI)

    4.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 185.000 € (entspricht 5606 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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