Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 379.000 € (entspricht 5053 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grafenberger Allee 130 a, 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

|| CASA MIA || Eigennutzerchance in Bestlage || DÜSSELTALER HEIM ||

Grafenberger Allee 130 a, 40237 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:379.000 €

€/m²:5053 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juni 2026 um 21:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1953
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5053 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSOFORT

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.061 €

Jährliche Mieteinnahmen

12732 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrafenberger Allee 130 a
PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

339.000 €

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