Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 339.000 € (entspricht 4520 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grafenberger Allee 130a, 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

|| CASHFLOW || Vermietete Stadtwohnung || DÜSSELTALER HEIM ||

Grafenberger Allee 130a, 40237 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:339.000 €

€/m²:4520 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2026 um 13:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1953
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²4520 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abNach Rücksprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.061 €

Jährliche Mieteinnahmen

12732 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrafenberger Allee 130a
PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

339.000 €

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Immobilienbewertung

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