Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 859.000 € (entspricht 4994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schumannstraße 64, 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

-|| GRÜNDERZEITFLAIR || Anlage mit Altbaucharakter || LEBEN IM ZOOVIERTEL ||-

Schumannstraße 64, 40237 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:859.000 €

€/m²:4994 €/m²

Fläche:172 m²

Zimmer:7

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juni 2026 um 10:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche172 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1914
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²4994 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.468 €

Jährliche Mieteinnahmen

29616 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchumannstraße 64
PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

859.000 €

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