3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - infrastrukturell optimal gelegen in Magdeburg

39112 Leipziger Straße, Magdeburg

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Preis:147.000 €

€/m²:2194 €/m²

Fläche:67 m²

Zimmer:3

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juni 2026 um 19:00

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1950
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis147.000 €
Preis pro m²2194 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieHochparterre

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

533 €

Jährliche Mieteinnahmen

6396 €

Mietrendite (ROI)

4.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39112 Leipziger Straße, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 23. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

15. Juni 2026Immobilienscout24147.000 €Diese Anzeige
23. Apr. 2026Private Immobilienangebote147.000 €
23. Jan. 2026Kleinanzeigen147.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipziger Straße, Magdeburg beträgt 147.000 € (entspricht 2194 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39112 Leipziger Straße, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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