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Große, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Düsseldorf-Gerresheim

40625 Gerresheim, Düsseldorf

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Preis:1.499.000 €
€/m²:7348 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:6
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:12

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche204 m²
  • Grundstücksfläche603 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2022
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.499.000 €
  • Preis pro m²7348 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art4
  • Anzahl4
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.695 €

Jährliche Mieteinnahmen

44340 €

Mietrendite (ROI)

2.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 1.499.000 € (entspricht 7348 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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